Omschrijving
Het oudste huis van Klijndijk. Dat zegt ook niet alles, want Klijndijk is net 169 geworden. Het 50 bunder bos achter de boerderij is jonger en aangeplant in 1932-1935. Het leeft. Er woont o.a. een reeëngroep, grijze en rode eekhoorns, groene en bonte spechten en nog veel meer levende natuur. Veel groener kan je niet wonen.De karakteristieke oud Drentse boerderij is gebouwd in 1850 en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Het oudste huis van Klijndijk. Dat zegt ook niet alles, want Klijndijk is net 169 geworden. Het 50 bunder bos achter de boerderij is jonger en aangeplant in 1932-1935. Het leeft. Er woont o.a. een reeëngroep, grijze en rode eekhoorns, groene en bonte spechten en nog veel meer levende natuur. Veel groener kan je niet wonen.De karakteristieke oud Drentse boerderij is gebouwd in 1850 en heeft een gastenhuis en maar liefst 17498 m2 grond. Het geheel biedt vele mogelijkheden samen met het gastenhuis van ca. 400 m3, dat eveneens rietgedekt is, met eigen voorzieningen. Ideaal voor dubbele bewoning met bv. ouders en/of verhuur. Het ruime weiland grenst aan het bos en biedt voldoende ruimte voor het houden van diverse diersoorten. Voor paarden ideale uitrij mogelijkheden.
Het woongedeelte van de boerderij is gedateerd, heeft houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas, een fraaie ruime woonkamer en woonkeuken met grote houtkachel en provisiekelder, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en 2de toilet, toilet, ruim schuurdeel met betonvloer, werkplaats, bergingen en ruime zolder. In het schuurdeel, de voormalige koestal zijn nog 2 kamers ingebouwd als kantoor of werkruimte. De paardenstal is nog vrijwel in oorspronkelijke staat.
Het bijgebouw van ca. 93 m2 heeft o.a. een woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, berging/garage en verd. met 3 slaapkamers, badkamer en vliering (niet toegevoegd aan de genoemde kenmerken); ruime losse schuur voor paarden en/of andere hobby's.
Overige info: vrije ligging in mooie natuurrijke omgeving, met veel privacy; bijbehorend weiland van ruim 1 hectare; enkele fraaie linden; gevels gereinigd en gevoegd; C.V. installatie in beide gebouwen; losse houten schuur van ca. 82 m2; de aangegeven maten zijn slechts een inschatting en betreffen uitsluitend de boerderij; de ruimten van het bijgebouw komen hier dus nog bij; kwa bestemming geldt de beheersverordening 'Klijndijk', met de bestemming 'dorpsgebied' en 'agrarisch gebied'; kortom een bijzondere boerderij op een bijzondere plek, gelegen op de fraaie bosrijke Drentse Hondsrug. Net buiten Emmen, binnen half uur van Assen en Groningen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 632.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.720,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1850
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
17498 m²
Externe bergruimte
83 m²
Inhoud
2150 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Overige inpandige ruimte
135 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet en pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Kadastrale gegevens
Gemeente
Odoorn
Sectie
S
Perceelnummer
109
Oppervlakte
17498 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.