Laan van de Bork 568

Omschrijving

Fraai gelegen ruime hoekwoning op een ruime kavel van 239 m2 grond, aan de rand van de wijk Emmerhout, nabij het bos en nabij voorzieningen.
De woning is gemoderniseerd met o.a. grotendeels kunststof kozijnen, met HR++ glas, verruiming tuingerichte woonkamer met nieuwe plavuizen en terrasdeuren, pelletkachel, dakkapel aan zowel voorzijde als achterzijde.
De mooie ligging biedt veel privacy met vrijwel geen inkijk, mede doordat de tuin ook aan de zijkant doorloopt. Dit biedt ruimt voor diverse terrassen, vrijstaande houten berging en aangebouwde houten schuur.
De kindvriendelijke wijk Emmerhout heeft een eigen winkelcentrum, buurthuis, diverse scholen en sportvoorzieningen, terwijl de wijk grenst aan het bos, met diverse wandel- en fietsroutes. Een mooi plekje dus, met veel woongenot.

Indeling: entree onder luifel; berging; hal; toilet, meterkast, trapopgang; halfopen keuken, met inbouwapparatuur als vaatwasser (defect), oven, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging; Z-vormige woonkamer met aanbouw en terrasdeuren; verdieping met overloop, moderne badkamer met dubbele wasmeubel, inloopdouche en 2e toilet; 3 slaapkamers en inloopkast; vaste trap naar 2e verdieping met overloop, berging en ruime zolderkamer ( eventueel deelbaar) met 2 dakkapellen; ruime tuin met diverse terrassen, aangebouwde berging aan zijkant en vrijstaande berging/ tuinhuisje met overkapping.


Overige info:

- grootste kavel van het blok
- ook tuin naast woning
- plein met diverse parkeerplaatsen
- moderne badkamer
- bouwjaar 1969
- C.V. HR combiketel 2020; huur
- energielabel D (enigszins gedateerd; 2017)
- pelletkachel in woonkamer
- elektrische rolluiken-/screens aan zonzijde
- 10 zonnepanelen, huur
- 2 dakkapellen

Als een van de grootste plaatsen van Drenthe heeft Emmen goede openbaar vervoer verbindingen, vele voorzieningen, zoals o.a. het alom bekende 'Wildlands', het Atlas theater, het overdekte winkelcentrum 'de Weiert' en het gezellige oude centrum met het Raadhuisplein en elke vrijdag een markt.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.781,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 546 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR combi ( Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie L Perceelnummer 3232 Oppervlakte 239 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties