Roelagerweg 3

Omschrijving

In het fraaie natuurrijke gebied van Westerwolde ligt deze sfeervolle woonboerderij op unieke locatie, vrij van buren, met fraai uitzicht over landerijen, op een grote kavel van maar liefst 11.765 m2. De boerderij ligt werkelijk midden in de natuur aan het oude buurtschap 'Ter Haar' net buiten het eeuwenoude Kloosterbos van Ter Apel. De Roelagerweg is een zijstraat van de doorgaande Sellingerstraat, zodat er vrijwel geen verkeer langskomt en u voluit kunt genieten van de rust, ruimte en natuur. Het ruime erf is fraai ingericht met diverse gebouwen, vele beplantingen, grote poel aangesloten op Ruiten A, siertuin, diverse fruitbomen en bessen, omringd door een fraaie singel met diverse bomen. Er is een stal voor 2 paarden en eventueel voor de paardenliefhebbers meer grond beschikbaar tegen meerprijs.
De combinatie van type gebouwen, locatie en hoeveelheid grond is heel bijzonder en moet gezien en beleefd worden.

Indeling:
zij entree/ gang; kelder; bijkeuken; C.V ruimte; toilet; woonkamer met moderne houtkachel en open trap naar verdieping met vide en werk-/slaapplek; open keuken met inbouwapparatuur als o.a. gasfornuis (Falco met 2x oven, grill en 5-pits gascomfoor); kantoor/ werkkamer; slaapkamer; badkamer met douchecabine, wastafel en toilet; hal/gang naar aanbouw met slaapkamer met sauna; hal met trapopgang en 2e badkamer met wastafel, toilet en douche; slaapkamer; overloop, werk-/ slaapkamer; ruimte met 2de C.V. ketel; ruime woon-/ slaapkamer met aanrecht en berging; aangebouwde garage; losse houten dubbele open frontschuur; paardenschuur met 2 boxen; tuinkas; houtopslag; losse stenen schuur/ berging.

Overige informatie:

- hoofdgebouw volledig als woonruimte
- diverse slaapkamers op begane grond
- moderne houtkachel in woonkamer
- ruime houtvoorraad over te nemen
- fraaie natuurlijke siertuin met grote vijverpartij
- op bijgebouw 12 zonnepanelen (2021)
- 2 C.V. ketels (Nefit 2006 en Bosch 2014)
- aansluiting op snel glasvezelnet
- riolering IBA systeem
- elektrische installatie vernieuwd
- tegen meerprijs 11.020 m2 aangrenzend
  weiland bij te kopen
- geschikt voor evt. dubbele bewoning,
  mantelzorg, en/of bed en breakfast

Omgeving:

De boerderij ligt een paar km buiten het dorp. Ter Apel heeft o.a. een ruim aanbod van winkelvoorzieningen, basisscholen, middelbare school,  diverse sportverenigingen en een openluchtzwembad. De bereikbaarheid is goed, met busverbindingen naar Stadskanaal en Emmen. Binnen enkele autominuten zit je op de N396 of N366 richting Emmen, Stadskanaal of de A31 in Duitsland.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.693,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 11765 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 877 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-12-2032 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlagtwedde Sectie R Perceelnummer 818 Oppervlakte 11765 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties